Comment se porte l'immobilier ancien, dans le sud de la France ? - 13/07/2015

Depuis 2014, les régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées ont fusionné pour n’en faire plus qu’une.
Provisoirement appelée Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, le nom définitif de cette nouvelle région, sera voté en juillet 2016.

En attendant, cette fusion est assez bénéfique puisque du fait, elle devient la région la plus dynamique du Pays.
Depuis les années 1990, la démographie ne cesse d’augmenter (+29% de résidents nouveaux).
Cette région, à la fois résidentielle, économique et touristique, regroupe les villes les plus prisées du moment comme Toulouse,
Montpellier, Perpignan, ou encore Nîmes qui compte à elles seules plus de 246 000 habitants.
Cette augmentation semblerait provenir de la hausse de la création d’emplois. 

Mais qu’en est-il du marché de l’immobilier ?

Les régions réunifiées comptent environ 1,6 million de logements en Languedoc-Roussillon et autant dans la région Midi-Pyrénées. 62% du parc immobilier représente des maisons.
Cependant, bien que 61% des occupants soient propriétaires de leur bien immobilier, le reste de l’immobilier à vendre est à un prix inférieur à la moyenne nationale.
Cela va jusqu’à 1 000 € de différence au mètre carré (2 261 le mètre carré en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, contre 3 211 le mètre carré dans le reste de l’Hexagone).

Dans le neuf, bien que les prix soient également inférieurs, on ne constate qu’un écart de 600 € en moyenne.
Il est vrai, que la moyenne des résidences secondaires à tendance, par contre, à être supérieure à la moyenne Française (16% contre 10% sur l’ensemble du reste du territoire).

Dans l’ensemble les prix n’ont pas trop bougé dans l’immobilier neuf, et ont plutôt baissé dans l’ancien.
D’après certains groupes immobiliers, le volume des ventes a lui aussi baissé, à croire que les Français, désireux d’acheter, attendent encore une baisse de prix…